Os Cartórios de Notas realizam neste sábado (7) um mutirão nacional gratuito para orientar a população sobre como evitar fraudes e proteger o patrimônio na compra de imóveis. A ação ocorre em várias cidades do país e oferece esclarecimentos sobre documentos, procedimentos e cuidados necessários antes de fechar uma negociação.
A iniciativa é promovida pelo Colégio Notarial do Brasil – Conselho Federal (CNB/CF), em parceria com as Seccionais Estaduais e os Tabelionatos de Notas participantes. Tabeliães estarão em shoppings, praças, espaços públicos e instituições parceiras para tirar dúvidas sobre compra e venda de imóveis, escrituras públicas, procurações, doações e outros atos oficiais.
Fraudes podem causar grandes prejuízos
Entre os golpes que podem comprometer uma negociação estão a venda de imóveis por pessoas que não são proprietárias, a apresentação de procurações falsas, a comercialização de propriedades com restrições omitidas e a exigência de pagamentos antecipados sem a formalização adequada do negócio.
Em muitos casos, o comprador só percebe o problema depois de transferir o dinheiro ou descobrir que o imóvel não poderá ser registrado em seu nome. A situação pode transformar a compra da casa própria em um prejuízo financeiro e ainda gerar disputas judiciais.
Para o presidente do CNB/CF, Eduardo Calais, a prevenção é essencial porque a aquisição de um imóvel frequentemente envolve a economia acumulada durante toda a vida. “É essencial que as pessoas compreendam o que estão assinando, conheçam os riscos e busquem orientação antes de realizar qualquer pagamento. Um golpe pode comprometer o patrimônio construído ao longo de décadas”, afirma.
Dados do Anuário Brasileiro de Segurança Pública 2026, divulgado pelo Fórum Brasileiro de Segurança Pública, apontam o registro de 2.261.055 ocorrências de estelionato em 2025. O número representa aumento de 429,8% em relação a 2018. O levantamento reúne diferentes modalidades de fraude, e não apenas crimes relacionados ao mercado imobiliário, mas reforça a necessidade de verificar documentos e identificar corretamente os envolvidos.
Cuidados antes de assinar e pagar
Uma das principais medidas de segurança é a elaboração de uma escritura pública pelo tabelião de notas. O profissional do Direito identifica os participantes, verifica a capacidade jurídica das partes, examina a documentação apresentada e assegura que todos compreendam os efeitos do negócio.
A escritura formaliza as condições da compra e venda, mas a propriedade só é transferida com o registro no Cartório de Imóveis. Por isso, o comprador deve consultar a matrícula atualizada do imóvel para confirmar quem é o proprietário e verificar a existência de restrições ou outros registros que possam afetar a negociação.
Também é recomendável conferir a identidade do vendedor, verificar a autenticidade de eventuais procurações, desconfiar de ofertas muito abaixo dos valores praticados no mercado e evitar qualquer pagamento antes que as condições do negócio estejam documentadas.
Ferramentas para aumentar a segurança
O pagamento é considerado uma das etapas mais delicadas da compra de um imóvel. O comprador precisa transferir os recursos, mas também quer garantir que as condições acordadas sejam cumpridas.
Como parte das atividades da Jornada Notarial 2026, será apresentado o Simulador da Conta Notarial, uma ferramenta educativa destinada a demonstrar como os valores de uma negociação podem ficar protegidos durante o processo. Mais informações podem ser consultadas no site www.jornadanotarialdafamilia.com.br.
A população também pode consultar conteúdos relacionados à segurança nas transações imobiliárias, como a reportagem Cartórios lançam ferramenta que permite pesquisar imóveis no país, publicada pela Agência Brasil.
Orientação ajuda a evitar conflitos
A orientação oferecida no mutirão busca permitir que compradores reconheçam sinais de risco antes de assumir compromissos financeiros. A conferência dos documentos, a formalização correta do negócio e o registro da propriedade são etapas indispensáveis para reduzir a possibilidade de fraude e proteger o patrimônio.
Links e documentos citados
- Economia
- Radioagência Semifinais da Copa do Brasil marcam fim de semana no futebol
- Rádios
- TV Brasil Repórter Brasil de 6 de novembro de 2026; assista na íntegra
Fonte: agenciabrasil.ebc.com.br
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